An alle Hausbesitzer

http://www.dortmund.de

da kriegste links zur stadtreinigung

nebenkosten
Strom
Wasser
Müll
Abwasser
Grundsteuer
Gebäudeversicherung
und je nach Heizung noch Gas Öl oder Fernwärme

willst auch noch was bezüglich der nebenkosten beim bauen wissen?

musst halt auch wissen was mit deinem abwasser passiert
ob drucksiel oder mit dem wagen abgeholt wird
und wenn du bauen willst musst du wissen ob du ans drucksiel ran musst
was haste vor willste bauen oder biste dabei?

Zitat

Original von Moneypul8

willst auch noch was bezüglich der nebenkosten beim bauen wissen?

ich will

Hallo,

einfach mal bei der zuständigen Behörde nachfragen oder am besten gleich mit dem Architekten über so etwas sprechen.

Ich brauchte mich da zum Glück nicht so genau durchforsten, da meine Frau und ich ein gebrauchtes Haus kaufen.

Gruß

Jett@m@n

Zitat

Original von golfer1982

ich will

was willste denn wissen?
wie weit biste?
und mal ganz am anfang
wird immer viel teurer als man vorher rechnet schlag 20% drauf
also grundstück+haus+ca 20%
und das ist dann mal ganz gut gerechnet

bin noch garnicht weit,kann mich noch nicht entscheiden ob fertig-, holz- oder massivhaus...garnicht so einfach.nur der style steht schon fest,ein toscanahaus soll es werden.

grundstück hab ich wenigstens schon.

das haus is mir mehr oder weniger nicht so wichtig,will halt ne doppelgarage und nen groen schuppen das ich endlich mal platz für meine autos habe und nicht immer um nen stellplatz betteln muss. :-r

nebenkosten wie:
Strom
Wasser
Müll
Abwasser
Grundsteuer
Gebäudeversicherung
Brandschutz

sind mir bekannt,die zahlt man als mieter auch mit.

Nur was für "versteckte" kosten kommen auf mich zu?welche kosten hast du vorher nicht berechnen können oder wurden dir nicht vermittelnvon siten baufirma oder von irgendwelchen ämtern?

Den einzigen Tip den ich noch wüßte, ist mal bei einer Firma nachzufragen, die Fertighäuser anbietet.

Oder mal evtl. bei Bekannten nachfragen, die selbst schon gebaut haben.

Habe eben mal bei google nach einem Hausbesitzer-Forum gesucht, aber leider nichts gefunden.

Ich habe eine Kostenaufstellung für das Haus das meine Frau und ich kaufen.

Da sind aber schon die Punkte enthalten, die du aufgeführt hast.

Gruß

Jett@m@n

P.S. Habe doch noch was gefunden :

http://www.bauen.com/hausbau/index.php

im prinzip gibt es keine versteckten kosten
beim bau ist es aber nun mal so das sich da immer mal was aendern kann habt ihr zb schon ein bodengutachten?
wenn man ein grundstück kauft sollte man das vorher machen dann eine pfahlgründung mit balkenrost kann die sache mal schnell um 30k€ verteuern und diese kosten sind halt nicht versteckt nur meistens denkt man an solche sachen nicht
kann auch passieren dass die beim bau was auffält was du anders haben willst
usw usf
das einmessen kostet geld
die baugenehmigung kostet geld
#wirst mit rechnungen ueberhäuft

nicht zu vergessen sind :

Notarkosten !!!

Vermessungsamt

Hausanschlußkosten (strom und wasser von der grundstücksgrenze bis ins haus)

Ja, seh ich genau so, nimm Masiv. Hab letztes Jahr auch gebaut über nen Bauträger. Hatte ein Schlüsselfertiges Angebot und dann die Sachen rausgenommen die wir selber machen wollten bzw konnten. Dadurch hatte nen Anhaltspunkt bzgl der Kosten und konnte besser kalkulieren. Klar, bei den Schlüsselfertigen angeboten wird nicht immer das allerbeste verbaut (bzgl Fliesen, Tapeten usw), da kommt man meist mit den Kosten etwas drüber wenn mans selbst macht, da man halt oft was hochwertigeres rein macht. Wir haben alles in allem mit ca 10% mehrkosten gerechnet und sind da auch sehr gut hingekommen. Man muß halt bedenken daß so sachen wie Hof pflastern, Garten anlegen usw auch noch alles dazu kommt. Ausserdem braucht man Teilweise noch Sachen an die man vorher so gar nicht so dran gedacht hat wie z.b. Rasenmäher usw. Sind so gesehen zwar nur kleinere Beträge in hinsicht auf die Baukosten, aber das ganze summiert sich schon auch. Ist jetzt auch schwer zu sagen was man mehr an Geld braucht, kommt drauf an ob man was und was genau man selbst macht oder ob man alles komplett vergibt, also den kompletten Bau schlüsselfertig incl Aussenanlagen usw.

Lieber finanzierst du etwas mehr und zahlst es dann als Sonderzahlung zurück wenn du´s nachher übrig hast.

ausbauhaus würde ich nicht machen
da steckt so viel geld drin und dann noch selber was machen?
selbst wenn du nichts machst also nix grosses haste immernoch genug zu tun...

Mit nem Ausbauhaus kommt auch nicht billliger weg, im Gegenteil. Bekannte haben eines.

Nimm Masiv (Ziegel) da hast was ordentliches was du auch irgendwann man wieder zu nem guten Preis verkaufen kannst (wenns sein muß). Denn was würdest du eher kaufen, ein 50 Jahre altes Massivhaus aus Ziegel, oder ein 50 Jahre altes Ausbauhaus auf Holzständerbasis....

ich rate dir auch ein haus aus hlz zu bauen bzw es machen zu lassen

und ich geb dir noch nen tipp

spar lieber an den dachziegeln als an deinem keller. n dach neu decken kostet n bruchteil von dem was es kostet nen keller trocken zu legen

nimm schoen grosse baufirmen wie viebrock oder sowas ähnliches
bloß nix kleines
hmm keller muss man nicht unbedingt haben habe ich auch nicht aber ich wohne auch direkt an der elbe
achso hausnummer und son kram kostet auch alles geld

das mit dem keller find ich is ein schmarrn.bau keinen keller dann mußt ihn auch nicht trockenlegen.was kommt denn in den keller ?? nur ramsch den man eh nichtmehr braucht.beim dach haben wir mehr ausgegeben und engobierte (beschichtete) dachziegel genommen.zur bauweise rate ich zum massivhaus (ziegel,Ytong usw),kostet mit sicherheit auch nicht mehr und ist genauso schnell fertig (komplett ausgebaut).es wird sich auch bestimmt jemand finden der einem hilft bei den verschiedenen gewerken,evtl. kann man ja auch bei der ausführenden firma mithelfen.