alte Werkstatt kaufen oder nicht?

Wenn du so ein Teil kaufst werden die Behörden zwecks Bodenproben bei dir Schlange stehen. Wir haben ebenfalls vor 6 Jahren nen ehemaligen VW Schuppen gekauft. Da gab es einiges zu beachten. Allerdings ging das mit einer Nutzungsänderung einher.

Zusätzlich muß womöglich die technische Einrichtung (Benzin/Ölabscheider etc.) auf den neusten Stand gebracht werden.

Wo kommste her (Wohnort), weil ich such ne garage/halle zum schrauben.

Gruß

Zitat von mikro

Hi zusammen

da ja hier einige unterwegs Experten sind hoffe ich mal auf die eine oder andere Meinung.
In meiner Nähe steht ne alte Autowerkstatt zum Verkauf , ein Teil ca 60qm nur Halle , eine grosse Halle mit etwa 90qm mit grosser Grube und noch ne kleinere Halle mit etwa 22qm mit Bühne.
Dazu kommen Stellplätze , ein paar kleine Lagerflächen , WC und Dusche (renov.bed.) insgesamt ca 250qm nutzfläche
Überlege mir diese Werkstatt zuzulegen , einen kleinen Teil selbst zu nutzen und den Rest privat an Schrauber zu vermieten.
Kosten soll der Spass keine 50.000 und Abnehmer zur Miete würden sich mit Sicherheit finden da bei uns sehr wenig Möglichkeiten vorhanden sind ...
Hat jemand von euch sowas schonmal gemacht? Was gibts zu beachten? Können mir da irgendwelche Ämter im nachhinein kommen zwecks Grundwasser oder sowas?
Oder braucht man sich da keine grossen Gedanken zu machen?

Danke im Voraus , Gruss

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So wie du es beschreibst kann es sich nur auf dem Lande befinden. Wenn es so ist...wo sollen die Hobbyschrauber her kommen? Die vom Lande haben doch ehh meißt alles schon auf ihren Hof mit dran. Überleg dir das wirklich gründlich.

Mit KAUFEN wäre ich ganz vorsichtig in dem Fall, es sei denn du bist vom Fach und hast ernsthaft vor dich damit selbstständig zu machen.

Interessenten gibts für sowas immer, meiner Erfahrung nach sogar auf dem Land mehr, da die Möglichkeiten dünner gesäht sind, und immer dünner werden.

Als Eigentümer werden die Behörden dir wie gesagt erstmal auf den Pelz rücken, Bodenproben, Grundwasserbelastung, pipapo. Es gibt aber Möglichkeiten das recht effektiv zu umgehen.

Das bereden wir aber privat besser.

Grade beim vermieten wäre ich da sehr kritisch, leider ist gerade bei jüngeren Interessenten so das der Enthusiasmus anfangs groß ist und dann recht schnell nachlässt. Dann schauts aus wie Schwein, die Kohle kommt nicht pünktlich wenn sie überhaupt kommt, usw...

Bei Vertragaufsetzung bestehe drauf das Altlasten vom Vorbesitzer übernommen werden.